和歌山で外壁塗装・雨漏り修理を大和建装では承っております。コスト面がリーズナブル・管理体制も充実
この度、和歌山県和歌山市のI様邸にて、屋根・外壁塗り替え工事が着工いたしました。
大切なお住まいを長く安心してお使いいただけるよう、細部までこだわり、一つひとつの工程を丁寧に施工してまいります。
■ 工事初日｜足場組立工事
まずは、安全かつ確実な施工を行うため、建物全体を囲う足場の組み立てからスタート。
塗装工事において足場は、作業の安全性と施工品質を確保するための重要な工程です。
建物の形状に合わせて足場を設置し、無事に組み立てが完了いたしました。
■ 現在の工事進捗状況
足場組立が完了し、これから本格的な塗装工事へと進んでまいります。
今後も各工程の品質を大切にし、下地処理から仕上げまで妥協のない施工を徹底してまいります。
I様、この度は数ある塗装会社の中から弊社をお選びいただき、誠にありがとうございます。
工事完了まで安全第一で、責任を持って施工させていただきます。
引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。
今回ご紹介するのは、平屋住宅の外壁塗装工事です。
こちらのお住まいは、約25年前に弊社で外壁塗装を施工させていただいたお客様です。
長い年月が経った今回、再び弊社に塗り替え工事をご依頼いただきました。
25年前の施工から続くご縁に、心より感謝申し上げます。
なお、屋根は3年前に瓦棒葺きのトタン屋根へ葺き替えられているため、今回は外壁を中心とした塗り替え工事を行います。
今回も大切なお住まいを長く守れるよう、下地処理から仕上げまで丁寧に施工してまいります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工内容 | H様邸平屋住宅 外壁塗装工事 |
| 工事金額 | 78万円（税込） |
| 以前の施工 | 約25年前に弊社で塗装 |
| 屋根工事 | 3年前に瓦棒トタン屋根へ葺き替え |
安全に作業を進めるため、建物の周囲に足場を設置します。
古くなった既存のコーキング材を撤去し、新しいコーキング材へ打ち替えます。
目地部分の防水性を整え、雨水の浸入を防ぐための大切な工程です。
使用塗料
関西ペイント
エコカチオンシーラー
外壁の下地を整え、仕上げ塗料がしっかり密着するよう丁寧に下塗りを行います。
使用塗料
関西ペイント
ダイナミック無機
仕上げにはダイナミック無機を使用し、中塗り・上塗りの2工程で丁寧に塗り重ねます。
外壁を紫外線や雨風から保護し、長く美しい外観を保てるよう仕上げていきます。
使用塗料
関西ペイント
ダイナミック無機マイルド
雨樋などの付帯部も、専用塗料を使用して丁寧に塗装します。
外壁だけでなく細かな部分まできれいに仕上げることで、建物全体の美観を整えます。
ビフォーアフター
この度は、約25年前に続き、再び弊社に塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
長い年月を経ても、再び弊社を選んでいただけたことを大変嬉しく思っております。
これからも一軒一軒のお住まいを大切に、丁寧で誠実な施工を心がけてまいります。
今後とも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。
この度は誠にありがとうございました。
Y様、この度は弊社に屋根・外壁塗り替え工事をご依頼いただき、誠にありがとうございます。
これからお住まいがどのように生まれ変わるのか、ビフォー・アフターでご紹介していきます。
まずは足場をしっかり組み、安全第一で工事をスタートしてまいります！
屋根・外壁の高圧洗浄が無事に終了しました。
屋根・外壁に付着した長年の汚れやコケ、古い塗膜の汚れなどを丁寧に洗い流しました。
塗装工事を長持ちさせるためにも、下地をきれいな状態に整える大切な工程となります。
十分に乾燥させた後、次の工程へと進めてまいります。
引き続き、一つひとつの工程を丁寧に施工してまいりますので、よろしくお願いいたします。
ビフォアフター屋根
ビフォーアフター全体
大阪府和泉市にて、屋根・外壁・付帯部の塗装工事を施工いたしました。
今回の工事では、建物の状態に合わせて塗料を選定し、下地処理から仕上げまで丁寧に施工しております。
外壁のひび割れ部分にはシーリング補修を行い、見た目を美しくするだけでなく、雨水の浸入を防ぐための補修もしっかり行いました。
屋根・外壁・付帯部それぞれに適した塗料を使用し、建物全体をきれいに仕上げました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工場所 | 大阪府和泉市 |
| 工事金額 | 1,300,000税込み |
| 足場工事 | 工事金額に含む |
| 工期 | 約3週間 |
| 工事完了 | 2026・10月 |
【施工内容】
足場組立
屋根塗装無機塗料
外壁塗装フッ素塗料
雨樋・雨戸などの付帯部無機塗装
外壁ひび割れシーリング補修
屋根材：カラーベスト瓦
屋根は下塗りを2回行い、下地をしっかり整えてから仕上げ塗装を行いました。
下塗りを2工程に分けることで、塗料の密着性を高め、丁寧に仕上げています。
【使用塗料】
下塗り1回目
ロックペイント
水性プロテクトルーフシーラ
下塗り2回目
ロックペイント
水性プロテクトルーフサフ
中塗り・上塗り
ロックペイント
ハイパーリヤクターコート無機ルーフ
仕上げには無機ルーフ塗料を使用し、屋根の耐候性を高め、美しく仕上げました。
外壁は、塗装前に下地の状態をしっかり確認し、下塗りから仕上げまで丁寧に塗り重ねていきました。
【使用塗料】
下塗り
エスケー化研
水性ミラクシーラホワイト
仕上げ塗料（中塗り・上塗り）
エスケー化研
アートフレシュS（フッ素塗料）
下塗りで塗装面を整えた後、フッ素塗料を2回塗布。塗膜に十分な厚みを持たせ、外壁の保護と美観の向上を図りました。
屋根や外壁だけでなく、雨樋・雨戸などの細かな部分も塗り替えを行いました。
【使用塗料】
無機塗料
付帯部は建物全体の印象を左右する大切な部分です。
塗り残しや仕上がりに注意しながら、一つひとつ丁寧に塗装。外壁との色合いも整え、建物全体が引き締まった印象に仕上がりました。
この度は数ある塗装会社の中から、弊社に屋根・外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
工事期間中は、いろいろとご協力いただき、心より感謝申し上げます。
今回の塗装工事によって、お住まいが美しく生まれ変わり、私たちも大変嬉しく思っております。
これからも大切なお住まいを長く快適に保っていただけるよう、何か気になることやお困りごとがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
Y様、今後とも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします！
大和建装 スタッフ一同
今回のマンションFでは、約5年前に他社にて外壁の塗り替え工事が行われていましたが、現在、外壁の一部が崩れ落ちる事象が発生しております。
写真のように外壁の一部が剥がれ、落下している箇所が確認されており、今後さらに剥落する可能性のある箇所もあるため、安全面を考慮して早急な点検・補修が必要な状況です。
そのため、まず建物全体に足場を組み立て、外壁を隅々まで総点検いたします。
点検の結果、浮き・ひび割れ・剥離などの劣化が確認された箇所については、必要な下地補修を行ったうえで、再度塗装を行います。
今回の工事では、単に表面を塗り直すだけではなく、外壁の状態を一箇所ずつ確認し、今後の剥落や劣化の進行を防ぐことを目的として施工いたします。
足場組立完了しました。
劣化したコンクリートをハンマーで叩き、浮きや剥離がないか確認している打診検査を行います。
打診検査によって、浮きや劣化が確認されたコンクリート部分を一つひとつ確認し、傷んだ箇所を丁寧に撤去していきます。
撤去後は、下地の状態を整え、モルタルを使用して補修を行います。
表面だけを補修するのではなく、劣化部分をしっかり取り除き、健全な下地を確保したうえで復旧することが大切です。
補修箇所の状態を確認しながら、丁寧に仕上げていきます。
全補修が終了しまして
足場を解体します。
「施工完了・マンション外観」
工事総額：240万円（税込・足場工事費込み）
今回のマンション外壁補修工事は、足場工事費を含め、総額240万円（税込）にて施工いたしました。
打診検査による劣化箇所の調査から、浮き・剥離部分の撤去、モルタル補修、外壁塗装まで、必要な補修・塗装工事を一貫して行っております。
劣化箇所の打診検査から、浮きや剥離部分の撤去、モルタル補修まで、一つひとつ丁寧に施工いたしました。
傷んでいた箇所をしっかり補修し、建物全体の状態を確認しながら仕上げています。
施工後は外壁全体もきれいに整い、建物本来の美観を取り戻しました。
これからも安心してお使いいただけるよう、見えにくい部分の補修にもこだわった施工となりました。この度はありがとうございました。
足場の組立が無事完了しましたので、これより屋根および外壁の高圧洗浄を行います。
高圧洗浄では、屋根・外壁に付着した汚れやコケ、藻、旧塗膜の劣化部分などを丁寧に洗い流し、塗装に適した下地を整えていきます。
洗浄後は十分に乾燥させたうえで、下塗り・中塗り・上塗りへと進めてまいります。
いつものように、近隣のお住まいや周辺に水しぶきが飛散しないよう、ブルーシートでしっかりと養生を行ったうえで、屋根・外壁の高圧洗浄を開始します。
周囲への飛散に十分配慮しながら、汚れやコケなどを丁寧に洗い流し、塗装に適した下地を整えていきます。
屋根・外壁の高圧洗浄が無事に終了しました。
大阪府和泉市にて、屋根・外壁・付帯部の塗装工事を施工いたしました。
今回の工事では、屋根・外壁それぞれの状態に合わせた塗料を選定し、下地処理から仕上げまで、一つひとつの工程を丁寧に施工しております。
また、外壁に発生していたひび割れにはシーリング施工を行い、塗装による美観の向上だけでなく、建物を雨水から守るための補修にも重点を置きました。
屋根は下塗りを2工程行い、下地をしっかり整えたうえで無機ルーフ塗料を使用。外壁にはシリコン塗料を採用し、耐候性と美観のバランスを考えた仕上がりにしています。
雨樋・雨戸などの付帯部についてもシリコン塗料で丁寧に仕上げ、建物全体を美しく整えました。
施工エリア
大阪府和泉市
工事金額
110万円（税込・足場工事費込み）
工期
約3週間
工事完了
2026年9月
工事内容
・足場工事
・屋根塗装
・外壁塗装
・付帯部塗装
・ひび割れシーリング施工
屋根にはカラーベスト瓦を使用。
屋根の状態を確認したうえで、下塗りを2工程に分けて施工。下地への密着性を高め、屋根をしっかり保護できる塗装仕様としました。
下塗り1回目
ロックペイント
「水性プロテクトルーフシーラ」
下塗り2回目
ロックペイント
「水性プロテクトルーフサフ」
中塗り・上塗り
ロックペイント
「ハイパーリヤクターコート無機ルーフ」
下地を丁寧に整えたうえで無機ルーフ塗料を施工し、屋根の耐候性と美観の向上を図りました。
ビフォー
アフター
ビフォー
アフター
外壁は、塗装前に下地の状態を確認し、適切な下塗りを行ったうえで仕上げ塗装を施工しました。
下塗り
エスケー化研
「水性ミラクシーラホワイト」
中塗り・上塗り
エスケー化研
「アートフレシュS（シリコン塗料）」
シリコン塗料による中塗り・上塗りで、外壁を紫外線や風雨から保護するとともに、美しく落ち着いた外観に仕上げました。
外壁や屋根だけでなく、雨樋・雨戸などの付帯部もしっかりと塗装。
使用塗料
シリコン塗料
付帯部まで丁寧に仕上げることで、建物全体に統一感を持たせ、細部まで美しい仕上がりを実現しました。
外壁に発生していたひび割れについては、塗装前に必要な補修を行い、シーリング施工を実施しました。
見た目だけをきれいにするのではなく、下地の状態を確認し、必要な補修を行ってから塗装することを大切にしています。
屋根・外壁・付帯部をそれぞれ適した仕様で仕上げることで、建物全体が美しく生まれ変わりました。
今回の工事では、**「美しく仕上げること」と「建物をしっかり守ること」**の両方を大切にした施工を行っています。
見えない下地処理から仕上げまで、一工程一工程を丁寧に。
これからもお客様の大切なお住まいを長く守る、丁寧で確かな塗装工事をご提供してまいります。
ビフォーアフター全体
この度は、大切なお住まいの塗り替え工事をお任せいただき、本当にありがとうございました！
無事に工事を終えることができ、私たちもホッとしています。
お家もきれいに生まれ変わり、喜んでいただけたら嬉しいです。
工事中はいろいろとご協力いただき、ありがとうございました。
これからも何か気になることがあれば、いつでも気軽に声をかけてください。
「塗り替えてよかった！」と思っていただけることが、私たちの一番の喜びです。
これからも末永いお付き合いを、よろしくお願いいたします！
築25年、2階建てのお住まいです。
施主様より、外壁塗装には超耐候性の無機塗料を使用したいとのご希望をいただきました。
また、和風のお住まいであることから、できるだけ落ち着いた上品な仕上がりとなるよう、艶消し塗料をご希望されていました。
しかし、今回ご希望の無機塗料は、艶消し仕様の選択肢が限られているため、実際の仕上がりの艶感について施主様と十分にご相談いたしました。
その結果、艶は出ますが、耐候性や耐久性を重視し、無機塗料を採用する仕様で決定いたしました。
外壁の目地について、ひび割れや劣化の状態を施主様も気にされていました。
今後の雨水の浸入や劣化の進行を防ぐため、既存のシーリングを撤去したうえで、新規シーリングへの打ち替え工事をご提案いたしました。
施工内容をご説明し、施主様にもご確認・ご了承いただいております。
今回の工事では、
以上の内容で、施主様とご相談のうえ施工仕様を決定しております。
ビフォーアフター全体
ベランダの外壁は、日光が直接当たりやすく、他の外壁部分に比べて塗膜の劣化や消耗が進みやすい箇所です。
そのため、耐久性を高め、長期間きれいな状態を維持できるよう、通常より工程を増やし、5回塗りで丁寧に仕上げております。
日当たりによる劣化を考慮した施工を行うことで、外壁をしっかり保護し、仕上がりの美観と耐久性の向上を図っております。
今回もありがとうございます。
【屋根外壁塗装】は大和建装まで
お気軽にご相談ください。
外壁の全目地シーリング打ち替え サッシ廻りシーリング施工 窓ガラス廻りシーリング施工
既存のシーリング材は経年劣化により、防水性能の低下が見受けられました。そのため、劣化したシーリング材を適切に施工し直すことで、建物への雨水の浸入経路を遮断し、防水性の向上を図ります。
特に、外壁目地・サッシ廻り・窓ガラス廻りは雨水が浸入しやすい箇所であるため、建物全体の防水性を確保するためにも、すべての対象箇所を施工することをおすすめいたします。
本工事により、雨漏りの改善および再発防止が期待できます。
その後外壁塗装工事を行い強力な再発防止も期待できます。
部屋の中からも大工修繕その他修繕策を用いり
あらゆる角度から雨漏り修繕対策を行いました。
散水試験結果報告
雨漏り修繕工事完了後、施工箇所に対して散水試験を実施いたしました。
試験では、実際の降雨を想定して十分な時間散水を行い、室内への漏水の有無を確認した結果、雨漏りの発生は確認されませんでした。
以上のことから、今回の修繕により雨水の浸入経路は適切に処置され、雨漏りは改善されたものと判断いたします。
これで住人の方も大家さんも安心できるでしょう。
なお、建物は経年劣化の影響を受けるため、今後も定期的な点検・メンテナンスを実施することで、防水性能を維持し、雨漏りの再発防止につながります。
今回もありがとうございました。
【屋根外壁塗装雨漏り】は株式会社大和建装まで
お気軽にご相談ください。
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