和歌山・大阪の外壁塗装・屋根塗装なら株式会社大和建装

和歌山県和歌山市T様邸　外壁塗り替え工事着工中です。　　　　

和歌山市T様邸外壁塗り替え工事着工しました。

T様この度は弊社に塗り替えご依頼いただき
ありがとうございます。

まずは足場組立からスタートします。







足場組立完成しまして現時点での工事進行は
以上になります。
また終了次第まとめて報告いたします。

T様引き続きよろしくお願いいたします。

 

和歌山県和歌山市　中古物件外壁塗り替え工事着工しました。　　　　　　　　　　　　　

和歌山県和歌山市中古物件外壁塗り替え着工中です。




まずは足場建てからスタート




足場が組みが終わりまして
外壁高圧洗浄を行います。













外壁高圧洗浄完成しまして
現時点での工事進行は以上になります。
また工事終了次第報告いたします。

和歌山県和歌山市　Fハイツ１面雨漏り修繕塗装工事終了しました。　　　　　　　　　　　まとめ報告

和歌山市Fハイツ正面の2階の窓から雨漏りがしているので

雨漏りを止めて1面塗り替え工事を行います。






この赤丸部分から中の住人の部屋に雨漏りがしています。

調査結果すぐに雨漏り箇所原因が特定できましたので

まずは足場組立から

雨漏り修繕を行います。





同時に全目地サッシ周り窓ガラス周り

シーリング工事を行います。

その他雨水が侵入している箇所を修繕工事を行います。

部屋の中からも雨漏り修繕工事を行い全部完了してから

外壁塗装工事を行います。
 

施工事例データ

【エリア】
　
　和歌山県和歌山市


【価格】
　
　３８万円足場消費税込み

【工期】
　
　3週間

【工事完了年月】
　
　2026年７月

【工事内容】
　
　雨漏り修繕・足場工事・外壁塗装・付帯部塗装
　ひび割れシーリング施工・雨漏り調査

【仕様】

　雨漏り箇所

　シーリング工事

　雨漏り修繕工事

　

　外壁塗装
　
　下塗り
　　
　エスケー化研水性ミラクシーラクリヤー

　中塗り上塗り
　　
　エスケー化研セラミシリコン　　
　
　付帯部塗装

　ロックペイントハイパーリヤクターコート無機
　
　雨トイ
　その他



　

ご提案内容

築４０年3階建てハイツ

施主様は
ハイツ2階入居者様のお部屋で窓から雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました。 これまでに別の雨漏り修理業者へ依頼されたものの改善されず、雨漏りが再発しているとのことです。 そのため、雨漏り調査・修理の実績が豊富で、高い改善率を誇る弊社へご依頼いただきました。
 

現地調査の結果、建物全体の防水性能を回復し、雨漏りの再発リスクを低減するため、以下の工事をご提案いたしました。

 

外壁の全目地シーリング打ち替え サッシ廻りシーリング施工 窓ガラス廻りシーリング施工

既存のシーリング材は経年劣化により、防水性能の低下が見受けられました。そのため、劣化したシーリング材を適切に施工し直すことで、建物への雨水の浸入経路を遮断し、防水性の向上を図ります。

特に、外壁目地・サッシ廻り・窓ガラス廻りは雨水が浸入しやすい箇所であるため、建物全体の防水性を確保するためにも、すべての対象箇所を施工することをおすすめいたします。

本工事により、雨漏りの改善および再発防止が期待できます。
その後外壁塗装工事を行い強力な再発防止も期待できます。
部屋の中からも大工修繕その他修繕策を用いり
あらゆる角度から雨漏り修繕対策を行いました。













 

 散水試験結果報告

 

雨漏り修繕工事完了後、施工箇所に対して散水試験を実施いたしました。

 

試験では、実際の降雨を想定して十分な時間散水を行い、室内への漏水の有無を確認した結果、雨漏りの発生は確認されませんでした。

 

以上のことから、今回の修繕により雨水の浸入経路は適切に処置され、雨漏りは改善されたものと判断いたします。

これで住人の方も大家さんも安心できるでしょう。

 

なお、建物は経年劣化の影響を受けるため、今後も定期的な点検・メンテナンスを実施することで、防水性能を維持し、雨漏りの再発防止につながります。
今回もありがとうございました。
【屋根外壁塗装雨漏り】は株式会社大和建装まで
お気軽にご相談ください。

 

 

 

大阪府和泉市Y様邸　屋根外壁塗り替え工事終了しました。　　　　　　　　　　まとめ報告　　　　　　　　　　　　

Y様この度は弊社に屋根外壁塗り替え工事

ご依頼いただきありがとうございます。

それでは足場組立を行います。







足場組立完成しまして
屋根外壁の高圧洗浄を行います。

















屋根外壁の高圧洗浄終了
 

施工事例データ

【エリア】
　
　大阪府和泉市


【価格】
　
　１１０万円足場消費税込み

【工期】
　
　3週間

【工事完了年月】
　
　2026年７月

【工事内容】
　
　足場工事・屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装
　ひび割れシーリング施工・雨漏り修繕

【仕様】

　屋根カラーベスト瓦

　下塗り1回目

　ロックペイント水性プロテクトルーフシーラ

　下塗り2回目
　
　ロックペイント水性プロテクトルーフサフ

　中塗り上塗り

　ロックペイントハイパーリヤクターコート無機ルーフ
　

　外壁塗装
　
　下塗り
　　
　エスケー化研水性ミラクシーラホワイト

　中塗り上塗り
　　
　エスケー化研アートフレシュF（フッ素塗料）
　　
　付帯部塗装

　ロックペイントハイパーリヤクターコート無機
　
　雨トイ
　雨戸
　その他



　

ご提案内容

築２１年2階建て

施主様は
外壁からの雨漏れを特に気にされており
雨漏り調査を行い。雨漏り箇所を特定し
すぐに修繕いたしました。

事前にカラーシュミレーション等を重ね
現薄茶色を

クリーム色に仕上げたいということでした。

完成カラーシュミレーション


ほぼシュミレーションに近い
思った通りの綺麗な仕上がりになりました。
アクセントで外壁の帯び部分は濃いグレイに塗り替えました。

正面のベランダ外壁は、日当たりが強いので
外壁の消耗がその他の外壁より激しいので5回塗りしました。
これで強固です。

屋根塗装はカラーベスト瓦という瓦で一般的によく使われている瓦です
高圧洗浄でしっかり洗いそのあとの塗装も4回塗りを行っております。大和建装では常に屋根の場合【４回塗り仕上げ】で最高な状態を提供しております。より強硬な塗膜が形成され、仕上がりも良くなります。
その他サービスでポストや物置も塗装させていただき
施主様にも大変喜んでいただきました。

今回もありがとうございます。
【屋根外壁塗装】は大和建装まで
お気軽にご相談ください。

ビフォアフター屋根













ビフォーアフター全体











サービス塗装






Y様この度は弊社に塗り替え工事ご依頼いただき
ありがとうございました。



















 

 

 

大阪府狭山市T様邸屋根外壁塗り替え工事終了しました。まとめ報告　　　　　　　　　　

大阪府狭山市T様邸 屋根外壁塗り替え工事着工しました。

T様この度は、弊社に塗り替えご依頼いただき

ありがとうございます。





それでは足場組立を行います。





足場組立完成しまして
屋根外壁の高圧洗浄を行います。







屋根瓦1枚割れてて交換いたします。














屋根洗浄終了
次に外壁を洗っていきます。

















屋根外壁の高圧洗浄終了
 

施工事例データ

【エリア】
　
　大阪府狭山市


【価格】
　
　１２0万円足場消費税込み

【工期】
　
　3週間

【工事完了年月】
　
　2026年6月

【工事内容】
　
　足場工事・屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装
　目地サッシ周りシーリング施工・瓦割れ差し替え

【仕様】

　屋根カラーベスト瓦

　下塗り1回目

　ロックペイント水性プロテクトルーフシーラ

　下塗り2回目
　
　ロックペイント水性プロテクトルーフサフ

　中塗り上塗り

　ロックペイントハイパーリヤクターコート無機ルーフ
　

　外壁塗装
　
　下塗り
　　
　ロックペイントハイパーシーラエポ

　中塗り上塗り
　　
　エスケー化研プレミアムシリコン
　　
　付帯部塗装

　エスケー化研プレミアムNADシリコン
　
　雨トイ
　雨戸
　その他

　シーリング工事

　横浜ゴムハマタイト
　

　

ご提案内容

築２３年2階建て
施主様は
コーキングのひび割れ・外壁のチョーキング
で悩まれておりました。


事前にカラーシュミレーション等を重ね
シンプルに仕上げたいということでしたが
思った通りの綺麗な仕上がりになりました

正面のベランダ外壁は、日当たりが強いせいか
外壁の消耗がその他の外壁より激しく少し反り上がってたの
タッピングをして押さえつけてから
シーリング打設後に5回塗りしました。これで安心です。

大和建装では全ての現場でシーリングの色もこだわっており
今回も外壁の色に近いものを用いりました。

屋根塗装はカラーベスト瓦という瓦で一般的によく使われている瓦です。1枚瓦が割れていたので差し替えを行いました。
高圧洗浄で洗い今回も4回塗りを行っております。大和建装では常に屋根の場合【４回塗り仕上げ】で最高な状態を提供しております。より強硬な塗膜が形成され、仕上がりも良くなります。
その他サービスでポストや物置も塗装させていただき
施主様にも大変喜んでいただきました。

今回もありがとうございます。
【屋根外壁塗装】は大和建装まで
お気軽にご相談ください。









 

屋根塗装1回目下塗りシーラ塗り

使用材料















屋根塗装下塗り１回目シーラ塗り終了

屋根塗装下塗り２回目
サフ塗装と板金錆止め

使用材料
























屋根塗装下塗り２回目サフ塗り終了

屋根塗装中塗り

使用材料



















屋根塗装中塗り終了


屋根塗装上塗り

使用材料





















屋根塗装上塗り終了

外壁コーキング

使用材料

























コーキング終了

外壁塗装下塗り
透明シーラ塗装

使用材料





























外壁塗装下塗り透明シーラ終了


外壁塗装中塗り

使用材料




















外壁塗装中塗り終了

外壁塗装上塗り

使用材料





















外壁塗装上塗り終了


付帯部塗装

使用材料

白色部




茶色部



















以上ですべての工事が終了しました。

ビフォアフター屋根










ビフォーアフター全体











T様この度はありがとうございました。



























 

和歌山県和歌山市　収益物件屋根外壁塗り替え工事終了しました。　　　　　　　　まとめ報告

和歌山県和歌山市の収益空き家物件屋根外壁塗り替え工事
終了しました。








まずは足場組立からです。







足場組立完成しまして
屋根外壁高圧洗浄を行います。



お家周りの砂利の部分はコンクリートにして
ガレージを作ります。

まずは屋根から高圧洗浄スタート











屋根洗浄終了

次に外壁を洗っていきます。

















屋根外壁高圧洗浄終了
 

施工事例データ

【エリア】
　
　和歌山県和歌山市


【価格】
　
　１２0万円

【工期】
　
　3週間

【工事完了年月】
　
　2026年6月

【工事内容】
　
　屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装
　ひび割れ隙間シーリング施工

【仕様】

　屋根モ二エル瓦

　下塗り

　オリエンタル塗料オリトシールド

　

　

　

　

　屋根モ二エル瓦

　中塗り上塗り

　オリエンタル塗料マイティーシリコン

　

　
　

　

　

　

　

　外壁塗装
　
　下塗り
　関西ペイントダイナミックフィーラ
　　
　中塗り上塗り
　関西ペイントダイナミック無機

　付帯部塗装
　ロックペイントロックリヤクターコート無機
　軒天
　雨トイ
　雨戸
　その他
　

　

ご提案内容

築４０年中古物件

外壁その物は、年数の割には状態は良く
元々の吹き付け模様も綺麗なので
元々の柄を生かしながら超対候性無機塗料で
仕上げました。
シーリングもも至る所にひび割れがあったので
打設を施し
外壁とのバランスを考慮しながら
雨樋/破風//軒天
全ての箇所の色も無機塗料塗りました。

屋根塗装はモ二エル瓦という特殊な瓦なので専用塗料を使い
高圧洗浄でセメントが見えるまで洗い本来３回塗りで十分で、メーカー仕様も３回塗りとなっておりますが、大和建装では常に屋根の場合【４回塗り仕上げ】で最高な状態を提供しております。


当然、本来の3回塗り仕上げよりも4回塗りの方が
より強硬な塗膜が形成され、仕上がりも良くなりますが

なかなか高価な材料で手間もかかってしまうので
一般的には3回塗りで済ます業者が多いのですが

【屋根塗装は最低4回塗り】の教えで育ってきている大和建装では、常に屋根塗装は4回塗りを施工させて頂いております。

なぜかと言うと
屋根塗装は外壁塗装の3倍傷みが激しいので本来の仕様じゃ落ち着かない僕らの「こだわりり施工」なのです。

今回もありがとうございます。
【屋根外壁塗装】は大和建装へお任せ下さい。

ビフォアフター屋根












ビフォーアフター全体













この後ガレージを作るため土間にコンクリートを施工しました。







次に住む人が快適に暮らせるように
ありがとうございました。




 

和歌山県和歌山市　中古物件屋根外壁塗り替え工事着工しました。

和歌山県和歌山市中古物件

屋根外壁塗り替え工事着工しています。





ガレージを作るため塀と1階玄関口の
出っ張りを解体します。





解体終了しまして
足場組立を行います。



足場組立完成しまして
屋根外壁の高圧洗浄を行います。
台風が去ったばかりでしたので
チョット風が強かったですが
ご近所さんに迷惑が掛からぬよう
ブルーシートを張り洗浄開始します。
















屋根洗浄終了















屋根外壁の高圧洗浄終了しまして
現時点での工事進行は以上になります。

また現場終了次第まとめ報告いたします。



 

大阪府和泉市K様邸屋根外壁塗り替え工事終了しました。まとめ報告　　　　　　　　　　　　

大阪府和泉市K様邸屋根外壁塗り替え工事

着工しました。

K様この度は弊社に塗り替え工事ご依頼いただき
ありがとうございます。

まずは足場組立からスタートします。

















足場組立完成しまして

屋根外壁高圧洗浄を行います。













屋根高圧洗浄終了

次に外壁を洗っていきます。















屋根外壁高圧洗浄終了

屋根塗装下塗り1回目
シーラ塗装

使用材料















屋根塗装下塗り塗装１回目終了


屋根塗装下塗り２回目
サフ塗装

使用材料

















水切り鉄板錆止め終了
釘頭シーリング終了















屋根塗装下塗り２回目終了


屋根塗装中塗り

使用材料













屋根塗装中塗り終了

屋根塗装上塗り

使用材料
















屋根塗装上塗り終了


外壁塗装下塗りシーラ塗装

使用材料



















外壁下塗りシーラ塗装終了

外壁塗装中塗り


使用材料

クリーム色艶消しフッ素塗料


茶色艶消しフッ素塗料
























外壁塗装中塗り終了

外壁塗装上塗り

使用材料

クリーム色　艶消しフッ素塗料


茶色　艶消しフッ素塗料

































外壁塗装上塗り終了


付帯部塗装

使用材料






















































これですべての塗り物が終了しまして
清掃を行い







足場を解体します。




ビフォアフター屋根











ビフォーアフター全体















K様この度は弊社に塗り替え工事
ご依頼いただきありがとうございました。






































 

和歌山県和歌山市　Y様邸コーポYK屋根外壁塗り替え工事終了しました。　　　　　　まとめ報告

Y様この度は弊社に塗り替え工事
ご依頼いただきありがとうございます。

Y様邸のこのコーポは20年前に
弊社で塗り替えをさせていただき
時がたち２０年後に再度
弊社で塗り替えをご依頼いただきました。

本当にありがとうございます。

それでは、足場組立工事からスタートします。













足場組立完成しまして

屋根外壁の高圧洗浄を行います。

まずは屋根から

















屋根洗浄終了

次に外壁洗浄を行います。















屋根外壁高圧洗浄終了

屋根塗装下塗りシーラ



使用材料















屋根下塗りシーラ塗装完成

屋根中塗り無機塗装


使用材料















屋根塗装中塗り終了

屋根上塗り無機塗装

使用材料











屋根塗装終了


外壁コーキング打ち

使用材料















コーキング打ち終了

外壁下塗りシーラ塗装

使用材料





















外壁下塗りシーラ塗装終了

外壁中塗り無機塗装

使用材料

パラペット出っ張り部　濃いグレイ色Ｎ６５番



その他外壁部　　薄いグレー色　Ｎ７７番

















外壁塗装中塗り終了


外壁上塗り無機塗装



使用材料

パラペット出っ張り部　濃いグレイ色Ｎ６５番



その他外壁部　　薄いグレー色　Ｎ７７番



























外壁塗装上塗り終了

付帯部塗装

使用材料

付帯部下塗り



付帯部上塗り





















































付帯部塗装終了

次に共用部廊下と階段踏板部に床シートを張ります







まずは、セメントフィーラでできるだけ平滑にします。













それからシートを張ります。











床シート完成しまして

最後に受水槽を塗りまして










これですべての工事は終了しましたので
足場を解体いたします。

ビフォアフター屋根


















ビフォーアフター全体











Y様この度は弊社に塗り替え工事
ご依頼いただきありがとうございました。













 

和歌山県和歌山市　I様邸外壁塗り替え工事終了しました。　　　　　　　　　　　　　まとめ報告　　　　　　　

I様この度は弊社に外壁塗り替え
ご依頼いただきありがとうございます。





それでは足場組立を行います。






足場組立終了しまして
外壁高圧洗浄を行います。









外壁高圧洗浄が終了しまして
養生を行い
下塗りを塗ります。

外壁塗装下塗りシーラ

使用材料
















外壁塗装下塗りシーラ終了

外壁塗装中塗り艶消し

使用材料



















外壁塗装中塗り終了

外壁塗装上塗り艶消し

使用材料



















外壁塗装上塗り終了

付帯部塗装艶消し

使用材料















付帯部塗装終了

足場を解体後に塀をジョリパットで仕上げます。

使用材料













ビフォアフター全体










I様この度は弊社に塗り替え工事
ご依頼いただきありがとうございました。