和歌山県和歌山市 Fハイツ１面雨漏り修繕塗装工事終了しました。 まとめ報告
和歌山市Fハイツ正面の2階の窓から雨漏りがしているので雨漏りを止めて1面塗り替え工事を行います。
この赤丸部分から中の住人の部屋に雨漏りがしています。
調査結果すぐに雨漏り箇所原因が特定できましたので
まずは足場組立から
雨漏り修繕を行います。
同時に全目地サッシ周り窓ガラス周り
シーリング工事を行います。
その他雨水が侵入している箇所を修繕工事を行います。
部屋の中からも雨漏り修繕工事を行い全部完了してから
外壁塗装工事を行います。
施工事例データ
【エリア】
和歌山県和歌山市
【価格】
３８万円足場消費税込み
【工期】
3週間
【工事完了年月】
2026年７月
【工事内容】
雨漏り修繕・足場工事・外壁塗装・付帯部塗装
ひび割れシーリング施工・雨漏り調査
【仕様】
雨漏り箇所
シーリング工事
雨漏り修繕工事
外壁塗装
下塗り
エスケー化研水性ミラクシーラクリヤー
中塗り上塗り
エスケー化研セラミシリコン
付帯部塗装
ロックペイントハイパーリヤクターコート無機
雨トイ
その他
- ご提案内容
築４０年3階建てハイツ
施主様は
ハイツ2階入居者様のお部屋で窓から雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました。 これまでに別の雨漏り修理業者へ依頼されたものの改善されず、雨漏りが再発しているとのことです。 そのため、雨漏り調査・修理の実績が豊富で、高い改善率を誇る弊社へご依頼いただきました。
現地調査の結果、建物全体の防水性能を回復し、雨漏りの再発リスクを低減するため、以下の工事をご提案いたしました。
外壁の全目地シーリング打ち替え サッシ廻りシーリング施工 窓ガラス廻りシーリング施工既存のシーリング材は経年劣化により、防水性能の低下が見受けられました。そのため、劣化したシーリング材を適切に施工し直すことで、建物への雨水の浸入経路を遮断し、防水性の向上を図ります。
特に、外壁目地・サッシ廻り・窓ガラス廻りは雨水が浸入しやすい箇所であるため、建物全体の防水性を確保するためにも、すべての対象箇所を施工することをおすすめいたします。
本工事により、雨漏りの改善および再発防止が期待できます。
その後外壁塗装工事を行い強力な再発防止も期待できます。
部屋の中からも大工修繕その他修繕策を用いり
あらゆる角度から雨漏り修繕対策を行いました。
散水試験結果報告
雨漏り修繕工事完了後、施工箇所に対して散水試験を実施いたしました。
試験では、実際の降雨を想定して十分な時間散水を行い、室内への漏水の有無を確認した結果、雨漏りの発生は確認されませんでした。
以上のことから、今回の修繕により雨水の浸入経路は適切に処置され、雨漏りは改善されたものと判断いたします。
これで住人の方も大家さんも安心できるでしょう。なお、建物は経年劣化の影響を受けるため、今後も定期的な点検・メンテナンスを実施することで、防水性能を維持し、雨漏りの再発防止につながります。
今回もありがとうございました。
【屋根外壁塗装雨漏り】は株式会社大和建装まで
お気軽にご相談ください。
2026年07月26日 10:39
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