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和歌山県和歌山市　収益物件屋根外壁塗り替え工事終了しました。　　　　　　　　まとめ報告

和歌山県和歌山市の収益空き家物件屋根外壁塗り替え工事
終了しました。








まずは足場組立からです。







足場組立完成しまして
屋根外壁高圧洗浄を行います。



お家周りの砂利の部分はコンクリートにして
ガレージを作ります。

まずは屋根から高圧洗浄スタート











屋根洗浄終了

次に外壁を洗っていきます。

















屋根外壁高圧洗浄終了
 

施工事例データ

【エリア】
　
　和歌山県和歌山市


【価格】
　
　１２0万円

【工期】
　
　3週間

【工事完了年月】
　
　2026年6月

【工事内容】
　
　屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装
　ひび割れ隙間シーリング施工

【仕様】

　屋根モ二エル瓦

　下塗り

　オリエンタル塗料オリトシールド

　

　

　

　

　屋根モ二エル瓦

　中塗り上塗り

　オリエンタル塗料マイティーシリコン

　

　
　

　

　

　

　

　外壁塗装
　
　下塗り
　関西ペイントダイナミックフィーラ
　　
　中塗り上塗り
　関西ペイントダイナミック無機

　付帯部塗装
　ロックペイントロックリヤクターコート無機
　軒天
　雨トイ
　雨戸
　その他
　

　

ご提案内容

築４０年中古物件

外壁その物は、年数の割には状態は良く
元々の吹き付け模様も綺麗なので
元々の柄を生かしながら超対候性無機塗料で
仕上げました。
シーリングもも至る所にひび割れがあったので
打設を施し
外壁とのバランスを考慮しながら
雨樋/破風//軒天
全ての箇所の色も無機塗料塗りました。

屋根塗装はモ二エル瓦という特殊な瓦なので専用塗料を使い
高圧洗浄でセメントが見えるまで洗い本来３回塗りで十分で、メーカー仕様も３回塗りとなっておりますが、大和建装では常に屋根の場合【４回塗り仕上げ】で最高な状態を提供しております。


当然、本来の3回塗り仕上げよりも4回塗りの方が
より強硬な塗膜が形成され、仕上がりも良くなりますが

なかなか高価な材料で手間もかかってしまうので
一般的には3回塗りで済ます業者が多いのですが

【屋根塗装は最低4回塗り】の教えで育ってきている大和建装では、常に屋根塗装は4回塗りを施工させて頂いております。

なぜかと言うと
屋根塗装は外壁塗装の3倍傷みが激しいので本来の仕様じゃ落ち着かない僕らの「こだわりり施工」なのです。

今回もありがとうございます。
【屋根外壁塗装】は大和建装へお任せ下さい。

ビフォアフター屋根












ビフォーアフター全体













この後ガレージを作るため土間にコンクリートを施工しました。







次に住む人が快適に暮らせるように
ありがとうございました。